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本报记者 陈 潇
截至目前安全配资,全国多地已发布“十五五”规划建议。据梳理,这些规划建议中均涉及房地产工作,其中,加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、建设“好房子”等内容是重点。
从具体表述看,各地房地产工作的侧重点有所不同。不少规划建议提出将完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度等。以北京为例,北京“十五五”规划建议提出,优化保障性住房供给,加大存量资源盘活力度,满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。扩大租赁住房有效供给,培育市场化专业化运营机构,规范发展租赁市场。探索“一张床、一间房”模式,改善城市运行服务保障人员居住条件。
改善性住房供给也是多地的共同着力点。例如安全配资,广东、湖南、湖北等均提出因城施策增加改善性住房供给。
其中,湖南聚焦供给侧房屋品质提升,明确实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动,建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。建立房屋全生命周期安全管理制度。大力发展和推广装配式建筑。湖北则更侧重需求侧的激活,明确提出,因城施策优化住房消费政策,增加改善性住房供给,激活返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求。
不少地方在规划建议中将“盘活存量”放在突出位置。例如,天津提出,有效盘活存量资源资产。推进土地混合开发利用、用途合理转换,完善并购、破产、置换等政策,盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施。
在已发布的“十五五”规划建议中,城市更新是房地产相关内容的高频关键词,并被赋予了完善城市功能等的重要角色。
北京“十五五”规划建议提及,有序推进老城平房区整院成片区改造,持续实施老旧小区、危旧楼房改造,鼓励产权主体自主更新。稳步推进城中村改造。积极推动老旧厂房、老旧低效楼宇、低效产业园区更新。加强制度创新和政策集成,完善以需求为导向、项目为牵引的分类实施机制,优化用地政策,健全多元化投融资方式,探索建立可持续的更新模式。
山东“十五五”规划建议则提出坚持城市内涵式发展,高质量开展城市更新行动,稳步推进老旧小区、街区、厂区和城中村改造,推进城市“平急两用”公共基础设施建设,推动城市全域数字化转型,强化城市精细化管理,建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。
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